Россиянам начнут давать льготную ипотеку на строительство частных домов своими силами

Ставка по таким кредитам не будет превышать 9% годовых, отметили в правительстве

Правительство утвердило запуск в пилотном режиме льготной ипотеки для россиян на строительство частных домов своими силами. Ожидается, что в 2022 году будет выдано около восьми тысяч таких кредитов. При этом ставка не будет превышать 9% годовых, отметили в кабмине.

Постановление о запуске пилотной льготной ипотеки (гражданам можно не оформлять договора подряда с профессиональными застройщиками) уже подписал премьер-министр Михаил Мишустин. В кабмине уточнили: максимальный размер такой ипотеки по субсидируемой ставке в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях составит 12 миллионов рублей, а для остальных регионов — шесть миллионов рублей.

В сообщении кабмина также подчеркивается, что этот запуск льготной ипотечной программы позволит большему числу россиян улучшить свои жилищные условия. Сейчас льготная ипотека распространяется исключительно на жилые постройки.

Известно, что в марте правительство повышало ставку по льготной ипотеке с 7% до 12% на фоне увеличения ключевой ставки Центробанка. 25 апреля российский лидер Владимир Путин предложил изменить ставку по льготной ипотеке, дабы «сделать покупку жилья более доступной для граждан». 1 мая глава правительства Михаил Мишустин подписал постановление о снижении ставки до 9% годовых.

В Госдуме ранее призвали к более жесткому контролю банков, чтобы ускорить строительство жилья для россиян. Надо установить четкие сроки выдачи проектного финансирования — 30 дней с момента открытия эскроу-счета, считает депутат Владимир Кошелев.

Он отметил, что после поступления денег от покупателей до перевода их застройщику проходит несколько месяцев. Но банк порой меняет условия в одностороннем порядке, указал Кошелев. Это, по мнению депутата, напрямую влияет на сроки строительства.

СМИ писали, что темпы проектирования новостроек в стране упали почти на 20% за год. С января по апрель 2022 года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 667 многоэтажек. Это на 19,9% меньше, чем в аналогичный период 2021-го.

Также фракция ЛДПР в Госдуме совместно с более чем 300 представителями бизнес-сообществ и отраслевых объединений из 85 субъектов России ранее предложила кабмину расширить действие семейной ипотеки на семьи, дети в которых родились позже 2015 года.

Кроме того, в Госдуме призвали выдавать гражданам РФ льготную ипотеку под 5% на массовые новостройки. Делать это можно с использованием высоконадежных ипотечных портфелей банков (ВИП) в качестве залога для получения средств от ЦБ, считают парламентарии. Речь идет о выданных кредитах на жилье, уже оформленное в собственность. Ипотечные займы обслуживаются не менее двух лет, просрочка по ним — меньше 0,15%. Под такой залог Центробанк будет выдавать займы банкам не более чем под 2%. Кредитным организациям разрешат устанавливать наценку до 3%.